Un investissement immobilier doit d’abord répondre à un objectif patrimonial : se loger, percevoir des revenus, diversifier son patrimoine ou préparer une transmission. Le cadre fiscal ne vient qu’ensuite.
Une étude globale de l’opération
Immobilier ancien ou neuf, location nue ou meublée, détention directe ou par l’intermédiaire d’une société, SCPI ou démembrement : nous comparons les solutions au regard de votre situation, de votre horizon et de vos objectifs.
Lorsqu’il correspond au projet, le dispositif Relance logement, dit « Jeanbrun », peut également être étudié. Il concerne, sous conditions, certains investissements locatifs réalisés dans des immeubles collectifs, dans le neuf ou dans l’ancien avec travaux.
L’analyse porte sur le prix, le financement, les charges, la fiscalité, la liquidité, le rendement attendu, les contraintes énergétiques et les conséquences à la revente. Elle permet de juger le projet dans son ensemble, au-delà du seul avantage fiscal.
Un accompagnement coordonné
Nous vous aidons à structurer le projet et à sélectionner les partenaires utiles. Lorsque des dimensions juridiques, comptables ou fiscales l’exigent, nous travaillons en lien avec votre notaire, votre expert-comptable ou votre avocat.
À savoirLes dispositifs et règles fiscales évoluent régulièrement. Toute stratégie immobilière est étudiée selon la réglementation en vigueur et votre situation personnelle.